<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"><channel><title>Blog Locadia</title><description>Guides pratiques pour propriétaires qui gèrent sans agence: gestion locative, actualité immobilière et repères utiles pour travailler plus proprement.</description><link>https://blog.locadia.tech/</link><item><title>Loyer sous-évalué: un bailleur peut-il l&apos;augmenter au renouvellement du bail ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/loyer-sous-evalue-renouvellement-bail/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/loyer-sous-evalue-renouvellement-bail/</guid><description>Loyer sous-évalué au renouvellement du bail: délai de 6 mois, références comparables, DPE F ou G et méthode pour une hausse défendable.</description><pubDate>Sun, 05 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Encadrement des loyers 2026: comment fixer le bon loyer maximum ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/encadrement-loyers-2026-loyer-maximum-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/encadrement-loyers-2026-loyer-maximum-bailleur/</guid><description>En 2026, le bon calcul n&apos;est pas de copier les annonces voisines. Voici comment vérifier si votre logement est encadré et fixer un loyer défendable.</description><pubDate>Sun, 05 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Complément de loyer: quand un bailleur peut-il l&apos;appliquer sans se faire contester ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/complement-loyer-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/complement-loyer-bailleur/</guid><description>Complément de loyer: villes concernées, critères réellement admis, défauts bloquants et méthode pour un bailleur qui veut rester défendable.</description><pubDate>Sat, 04 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Renouvellement d&apos;un bail meublé: faut-il signer un nouveau contrat chaque année ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/renouvellement-bail-meuble-faut-il-un-nouveau-contrat/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/renouvellement-bail-meuble-faut-il-un-nouveau-contrat/</guid><description>En location meublée, le bail d&apos;un an se renouvelle en principe automatiquement. Voici quand un nouveau contrat est utile, obligatoire ou inutile.</description><pubDate>Sat, 04 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Clauses interdites dans un bail de location: lesquelles supprimer avant signature ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/clauses-interdites-bail-location/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/clauses-interdites-bail-location/</guid><description>Pénalités, prélèvement imposé, visites trop larges, hébergement interdit: les clauses à retirer d&apos;un bail d&apos;habitation pour éviter un contrat fragile.</description><pubDate>Sat, 04 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Assurance PNO bailleur: est-elle obligatoire et à quoi sert-elle ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/assurance-pno-bailleur-obligatoire/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/assurance-pno-bailleur-obligatoire/</guid><description>Assurance propriétaire non occupant: quand elle est obligatoire, ce qu&apos;elle couvre vraiment et pourquoi l&apos;assurance du locataire ne suffit pas.</description><pubDate>Fri, 03 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Réparations locatives: locataire ou propriétaire, qui paie quoi dans le logement ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/reparations-locatives-locataire-ou-proprietaire/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/reparations-locatives-locataire-ou-proprietaire/</guid><description>Fenêtres, joints, chaudière, peintures, serrure, jardin: la grille utile pour savoir ce qui relève du locataire, du bailleur et des cas de vétusté.</description><pubDate>Fri, 03 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>CFE LMNP 2026: faut-il la payer et quand faire la déclaration initiale ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/cfe-lmnp-2026-faut-il-la-payer/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/cfe-lmnp-2026-faut-il-la-payer/</guid><description>En LMNP, la CFE ne suit pas la même logique que l&apos;impôt sur le revenu. Voici quand elle s&apos;applique, les exonérations utiles et la déclaration à ne pas oublier.</description><pubDate>Fri, 03 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Actualité immobilière</category></item><item><title>Peut-on augmenter le loyer entre deux locataires en zone tendue en 2026 ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/augmenter-loyer-entre-deux-locataires-zone-tendue-2026/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/augmenter-loyer-entre-deux-locataires-zone-tendue-2026/</guid><description>En 2026, un bailleur ne peut pas librement augmenter le loyer à chaque changement de locataire en zone tendue. IRL, travaux, DPE et villes encadrées: le bon tri.</description><pubDate>Thu, 02 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Taux d&apos;usure avril 2026 pour un prêt immobilier: ce que ça change pour investir</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/taux-usure-avril-2026-investissement-locatif/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/taux-usure-avril-2026-investissement-locatif/</guid><description>Au 1er avril 2026, certains plafonds du taux d&apos;usure baissent et d&apos;autres montent. Voici ce que cela change vraiment pour financer un investissement locatif.</description><pubDate>Thu, 02 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Actualité immobilière</category></item><item><title>Locataire qui abandonne le logement: que faire côté bailleur ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/locataire-abandonne-logement-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/locataire-abandonne-logement-bailleur/</guid><description>Procédure d&apos;abandon du logement, rôle du commissaire de justice, délais et cas du meublé: la marche à suivre sans reprise illicite.</description><pubDate>Thu, 02 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Travaux dans un logement loué : ce que le bailleur peut imposer et quand le loyer baisse</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/travaux-logement-loue-bailleur-baisse-loyer/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/travaux-logement-loue-bailleur-baisse-loyer/</guid><description>Travaux dans un logement loué : notification, accès au logement, règle des 21 jours et limites à respecter pour un bailleur.</description><pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Colocation: bail unique ou baux individuels, que choisir quand on est bailleur ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/colocation-bail-unique-ou-individuel-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/colocation-bail-unique-ou-individuel-bailleur/</guid><description>Bail unique ou baux individuels en colocation: solidarité, dépôt de garantie, départ d&apos;un colocataire et charge de gestion côté bailleur.</description><pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Logement décent en location : la checklist du bailleur avant de louer</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/logement-decent-location-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/logement-decent-location-bailleur/</guid><description>Surface minimale, équipements, sécurité, DPE, parasites : la checklist simple pour vérifier qu&apos;un logement est décent avant mise en location.</description><pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Location meublée: quels meubles sont obligatoires et comment faire l&apos;inventaire ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/meubles-obligatoires-location-meublee-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/meubles-obligatoires-location-meublee-bailleur/</guid><description>Liste minimale, inventaire signé, bail mobilité, risque de requalification: la checklist utile du bailleur pour louer un logement meublé sans angle mort.</description><pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Bail mobilité ou bail meublé classique: que choisir quand on est bailleur ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/bail-mobilite-ou-bail-meuble-classique-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/bail-mobilite-ou-bail-meuble-classique-bailleur/</guid><description>Bail mobilité ou bail meublé classique: durée, dépôt de garantie, charges, profil du locataire et erreurs à éviter côté bailleur.</description><pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Gérer mes biens immobiliers 2026: faut-il déclarer un changement de locataire ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/gerer-mes-biens-immobiliers-changement-locataire-2026/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/gerer-mes-biens-immobiliers-changement-locataire-2026/</guid><description>Avant le 1er juillet 2026, un bailleur doit vérifier si un changement d&apos;occupation doit être déclaré dans Biens immobiliers. Voici quoi renseigner et quoi ne pas confondre.</description><pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Actualité immobilière</category></item><item><title>État des lieux d&apos;entrée : la méthode du bailleur pour éviter les litiges de sortie</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/etat-des-lieux-entree-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/etat-des-lieux-entree-bailleur/</guid><description>Check-list, photos, réserves et délai de 10 jours : comment sécuriser un état des lieux d&apos;entrée vraiment exploitable côté bailleur.</description><pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Commandement de payer: quand l&apos;envoyer et que change le délai de 6 semaines ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/commandement-de-payer-loyer-impaye-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/commandement-de-payer-loyer-impaye-bailleur/</guid><description>Loyer impayé, clause résolutoire, délai de 6 semaines et assignation: le point utile pour savoir quand un commandement de payer a du sens côté bailleur.</description><pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>TEOM en location: que pouvez-vous récupérer sur le locataire ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/teom-location-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/teom-location-bailleur/</guid><description>TEOM, frais de gestion, provisions, forfait et logement vacant: le point utile pour savoir ce qu&apos;un bailleur peut vraiment refacturer.</description><pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Rédaction du bail: les clauses et annexes à vérifier avant signature</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/redaction-bail-location-clauses-annexes/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/redaction-bail-location-clauses-annexes/</guid><description>Location vide ou meublée, loyer, surface, diagnostics, caution, inventaire: la checklist utile pour signer un bail propre côté bailleur.</description><pubDate>Mon, 30 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Travaux déductibles des revenus fonciers: le tri utile avant la 2044</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/travaux-deductibles-revenus-fonciers-2026/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/travaux-deductibles-revenus-fonciers-2026/</guid><description>Réparation, amélioration, cuisine équipée, travaux faits soi-même, copropriété et déficit foncier: les repères utiles pour déclarer proprement en 2026.</description><pubDate>Mon, 30 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Actualité immobilière</category></item><item><title>Congé du bailleur: vendre, reprendre ou invoquer un motif légitime sans se tromper ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/conge-bailleur-vendre-reprendre-motif-legitime/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/conge-bailleur-vendre-reprendre-motif-legitime/</guid><description>Le bon calendrier, les mentions obligatoires et les cas où le congé du bailleur devient invalide en location vide.</description><pubDate>Mon, 30 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>MaPrimeRénov&apos; 2026: dans quels cas un bailleur doit-il déposer un dossier ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/maprimerenov-2026-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/maprimerenov-2026-bailleur/</guid><description>Le guichet MaPrimeRénov&apos; a rouvert le 23 février 2026. Voici dans quels cas l&apos;aide vaut vraiment le temps passé pour un propriétaire bailleur.</description><pubDate>Sun, 29 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Actualité immobilière</category></item><item><title>Caution solidaire location: quand la demander et comment l&apos;activer ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/caution-solidaire-location-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/caution-solidaire-location-bailleur/</guid><description>Quand demander une caution solidaire, quelle différence avec une caution simple et comment l&apos;activer sans fragiliser le bail ?</description><pubDate>Sun, 29 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Frais d&apos;agence location 2026: combien paie le locataire, combien paie le bailleur ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/frais-agence-location-2026-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/frais-agence-location-2026-bailleur/</guid><description>En 2026, les plafonds ont bougé. Voici combien un locataire peut payer en frais d&apos;agence, ce qui reste à la charge du bailleur et les erreurs à éviter.</description><pubDate>Sun, 29 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Déclaration 2026 LMNP: micro-BIC ou réel en location meublée longue durée ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/declaration-2026-lmnp-micro-bic-ou-reel/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/declaration-2026-lmnp-micro-bic-ou-reel/</guid><description>Au 28 mars 2026, voici les repères officiels pour déclarer une location meublée longue durée en LMNP: micro-BIC, réel, 2042 C PRO et pièges utiles.</description><pubDate>Sat, 28 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Actualité immobilière</category></item><item><title>Attestation d&apos;assurance du locataire: quand la demander et que faire si elle manque ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/attestation-assurance-locataire-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/attestation-assurance-locataire-bailleur/</guid><description>Le bon calendrier, les vérifications utiles et les deux options à garder si votre locataire ne fournit pas son attestation d&apos;assurance.</description><pubDate>Sat, 28 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Diagnostics location: lesquels remettre au locataire avant le bail ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/diagnostics-location-obligatoires-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/diagnostics-location-obligatoires-bailleur/</guid><description>La checklist claire des diagnostics à remettre au locataire en location vide ou meublée, avec les cas où chaque document devient obligatoire.</description><pubDate>Sat, 28 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>État des lieux de sortie : vétusté ou dégradation, comment trancher ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/etat-des-lieux-sortie-vetuste-ou-degradation/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/etat-des-lieux-sortie-vetuste-ou-degradation/</guid><description>Comment distinguer vétusté et dégradation à l&apos;état des lieux de sortie, avec exemples concrets et repères utiles côté bailleur.</description><pubDate>Fri, 27 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Thermostat programmable en location : que doit faire le bailleur d&apos;ici 2030 ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/thermostat-programmable-location-bailleur-2030/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/thermostat-programmable-location-bailleur-2030/</guid><description>Le report au 1er janvier 2030 change le calendrier des logements existants. Voici ce qu&apos;un bailleur doit vérifier selon le chauffage déjà en place.</description><pubDate>Fri, 27 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Actualité immobilière</category></item><item><title>Préavis du locataire: 1 mois ou 3 mois en location vide ou meublée ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/preavis-locataire-1-mois-ou-3-mois/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/preavis-locataire-1-mois-ou-3-mois/</guid><description>Bail vide, meublé, zone tendue, justificatifs et date de réception: le mode d&apos;emploi clair pour savoir quel préavis accepter côté bailleur.</description><pubDate>Tue, 24 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Loyers impayés et aides au logement: ce qui change au 1er janvier 2027 pour un bailleur</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/loyers-impayes-aides-logement-2027-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/loyers-impayes-aides-logement-2027-bailleur/</guid><description>À partir du 1er janvier 2027, le seuil d&apos;impayé lié aux aides au logement change. Voici ce qu&apos;un bailleur doit retenir, et ce qu&apos;il ne faut pas anticiper trop tôt.</description><pubDate>Tue, 24 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Actualité immobilière</category></item><item><title>Garantie Visale 2026: quels plafonds et quelle durée pour un bailleur ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/garantie-visale-2026-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/garantie-visale-2026-bailleur/</guid><description>Visale 2026: plafonds de loyer relevés, durée recentrée sur 3 ans et points de vigilance utiles avant d&apos;accepter un dossier.</description><pubDate>Mon, 23 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Documents à demander au locataire: la checklist légale du bailleur</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/documents-a-demander-locataire-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/documents-a-demander-locataire-bailleur/</guid><description>Pièce d&apos;identité, revenus, garant, Visale et DossierFacile: la checklist claire pour demander les bons justificatifs sans sortir du cadre légal.</description><pubDate>Mon, 23 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Résidence principale en meublé de tourisme: déclaration en mairie d&apos;ici au 20 mai 2026</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/residence-principale-meuble-tourisme-mairie-2026/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/residence-principale-meuble-tourisme-mairie-2026/</guid><description>Au 22 mars 2026, la déclaration en mairie d&apos;une résidence principale louée en meublé de tourisme doit se généraliser au plus tard le 20 mai 2026. Voici la checklist utile.</description><pubDate>Sun, 22 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Actualité immobilière</category></item><item><title>Loc&apos;Avantages 2026: faut-il conventionner son bien ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/locavantages-2026-faut-il-conventionner/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/locavantages-2026-faut-il-conventionner/</guid><description>En 2026, Loc&apos;Avantages reste ouvert jusqu&apos;au 31 décembre 2027. Voici le calcul simple pour savoir si une convention Anah a vraiment du sens pour votre bien.</description><pubDate>Sun, 22 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Actualité immobilière</category></item><item><title>Fin de la trêve hivernale 2026: ce qu&apos;un bailleur peut faire dès le 1er avril</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/fin-treve-hivernale-2026-bailleur/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/fin-treve-hivernale-2026-bailleur/</guid><description>Depuis le 1er avril 2026, la fin de la trêve hivernale ne permet pas tout. Procédure, délais et erreurs à éviter côté bailleur.</description><pubDate>Sun, 22 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Dépôt de garantie: combien demander et quand le rendre en location vide ou meublée ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/depot-garantie-location-vide-meublee/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/depot-garantie-location-vide-meublee/</guid><description>Montant maximum, délai d&apos;un ou deux mois, retenues justifiées et provision sur charges: les repères utiles pour gérer le dépôt de garantie sans litige.</description><pubDate>Sun, 22 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Quittance de loyer: quand la remettre et que faire en cas de paiement partiel ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/quittance-loyer-bailleur-paiement-partiel/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/quittance-loyer-bailleur-paiement-partiel/</guid><description>Quittance, reçu, envoi par mail et frais interdits: le mode d&apos;emploi concret pour un bailleur qui veut traiter correctement les demandes du locataire.</description><pubDate>Sun, 22 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Relance logement 2026: les vérifications utiles avant d&apos;investir pour louer</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/relance-logement-2026-bailleurs/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/relance-logement-2026-bailleurs/</guid><description>Le dispositif Relance logement créé par la loi de finances 2026 peut alléger la fiscalité des bailleurs. Voici les conditions à vérifier avant d&apos;acheter.</description><pubDate>Sat, 21 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Actualité immobilière</category></item><item><title>Déclaration 2026: ce qui change pour les meublés de tourisme</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/declaration-2026-meubles-de-tourisme/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/declaration-2026-meubles-de-tourisme/</guid><description>À partir de la déclaration 2026, la fiscalité des meublés de tourisme change. Voici les nouveaux seuils, les abattements et le point de vigilance avant de déclarer.</description><pubDate>Sat, 21 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Actualité immobilière</category></item><item><title>DPE 2026: faut-il mettre à jour le diagnostic d’un logement chauffé à l’électricité ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/dpe-2026-logement-chauffe-electricite/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/dpe-2026-logement-chauffe-electricite/</guid><description>Depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE a changé pour l’électricité. Voici quand une mise à jour gratuite suffit avant de remettre un logement en location.</description><pubDate>Sat, 21 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Actualité immobilière</category></item><item><title>IRL 2026: de combien pouvez-vous réviser un loyer cette année ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/irl-2026-revision-loyer/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/irl-2026-revision-loyer/</guid><description>Au 29 mars 2026, le dernier IRL officiel est celui du 4e trimestre 2025. Calcul, délai d&apos;un an et cas où la révision du loyer reste interdite.</description><pubDate>Sat, 21 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Déclaration 2026 d&apos;une location vide: micro-foncier ou réel ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/declaration-2026-location-vide-micro-foncier-ou-reel/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/declaration-2026-location-vide-micro-foncier-ou-reel/</guid><description>Au 30 mars 2026, les règles officielles pour déclarer une location vide sont à jour. Micro-foncier, régime réel, case 4BE, formulaire 2044 et pièges à éviter.</description><pubDate>Sat, 21 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Actualité immobilière</category></item><item><title>Loyer impayé: quoi faire dès le premier retard sans aggraver la situation ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/loyer-impaye-premier-retard/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/loyer-impaye-premier-retard/</guid><description>Premier retard, caution, Caf ou MSA, plan d&apos;apurement et erreurs à éviter: les bons réflexes du bailleur face à un loyer impayé.</description><pubDate>Sat, 21 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item><item><title>Régularisation des charges locatives: comment éviter un rappel contesté ?</title><link>https://blog.locadia.tech/articles/regularisation-charges-locatives/</link><guid isPermaLink="true">https://blog.locadia.tech/articles/regularisation-charges-locatives/</guid><description>Provisions, forfait, justificatifs et délai d&apos;un mois: la méthode simple pour régulariser les charges locatives sans erreur quand on gère soi-même.</description><pubDate>Sat, 21 Mar 2026 00:00:00 GMT</pubDate><category>Gestion locative</category></item></channel></rss>